◆ Monterrey y área metropolitana, N.L.
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Por el equipo de gerencia de proyecto de Grupo Confer · 6 min de lectura
Intervenir una nave o local existente suena más rápido y económico que construir desde cero, pero los vicios ocultos son la causa número uno de sobrecostos a mitad de obra. Un diagnóstico a tiempo evita retrasos y presupuestos inflados.
No toda pared es un simple divisorio. Antes de demoler, verificamos la función mecánica de cada elemento, el estado de las soldaduras y la rigidez de los marcos metálicos para evitar sorpresas en la estabilidad del techo o mezzanines.
Nuevos procesos o equipos exigen más energía y caudal. Realizamos termografía en tableros para detectar puntos calientes y metemos cámara de video en drenajes para identificar tuberías colapsadas antes de colocar los nuevos acabados.
Medimos la resistencia (f’c) y nivelación del piso existente para confirmar si soporta el tránsito de montacargas o el anclaje de racks. En la techumbre, revisamos fijaciones, aislamientos y canalones para garantizar que no haya filtraciones en temporada de lluvias.
Regla práctica: Haz un levantamiento diagnóstico en sitio con termografía y pruebas de firme antes de autorizar el presupuesto final; evitarás órdenes de cambio a media ejecución.
Cuéntanos tu proyecto y te respondemos con un diagnóstico claro.
